外地人如何申请昆明公租房？外籍人士能申请公租房吗？优先保障的申请人该提交哪些申请材料？由昆明市住房保障局汇编而成的《昆明市公共租赁住房管理暂行办法问题答疑》昨天发布，当中共集纳了48条市民比较关注的问题以及相关回复。

外地人申请要点很多

问：我是来昆务工人员，其他条件都符合，但是在昆只购买了医疗保险，其他社会保险没有购买，是否能够申请？

答：个人购买的社会保险包含三项，即养老保险、失业保险、医疗保险。根据规定，外来务工人员须交纳社会保险，在实际操作当中，申请人只要购买上述保险中的其中一项即可申请。

问：我之前在昆明读大学，现在已经毕业3年。毕业后一直在昆明工作，并购买了社会保险，本人无房无财产。上学之前的户口是在昭通，目前我的户籍仍在昆明市人才中心，请问我是依照当地城镇户籍申请还是依照外来务工人员申请？

答：根据公安派出所出具的户籍证明来决定，如果户籍证明上记载你的户籍为昆明市主城区内，就可依照当地城镇户籍申请；户籍证明上记载你的户籍为昆明市主城区外，则依照非当地城镇户籍申请。

问：我们一家三代六口人（父母、夫妻双方、两名子女）属于外地户口，在昆工作，但无房，想申请公共租赁住房，请问需要符合什么条件，可以申请多大的公租房？

答：首先推举出一名家庭成员作为申请人，申请人须年满18周岁，具备完全民事行为能力。申请人或共同申请人属于外地户口的，须提交主城区公安派出所核发的居住证（含临时居住证），申请人在昆工作满1年（含）以上，申请人须购买社会保险，申请家庭人均月收入低于2975元（含）、人均财产低于10万元（含）、人均住房面积低于18平方米（含）。本次可供分配的公共租赁住房最大户型是二室一厅，像申请家庭这样的情况建议拆分申请，建议父母作为一个家庭进行申请，夫妻双方携带两名未成年子女作为一个家庭进行申请。

外籍人员不能申请

问：外籍人员（拥有中华人民共和国永久居留证）可以申请公共租赁住房吗？

答：根据国家有关部门《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》的通知规定，外国人在中国永久居留享有的相关待遇不包括享受住房保障，因此不能申请公共租赁住房。

户型充分考虑居住需求

问：申请人申请公共租赁住房有些什么户型选择？

答：一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房，选择房型原则如下：（1）夫妻2人户家庭，可选择一室一厅及以下户型住房；（2）夫妻带1子女家庭（含两代人），可选择二室一厅及以下户型住房；（3）3人以上户家庭（含三代人），可选择三室一厅及以下户型住房；（4）单身人士，可选择一室一厅及以下户型住房。

面积按共有人数平均计算

问：人均住房建筑面积低于18平方米如何计算？

答：申请人和共同申请人在当地区域内有自有产权住房（包括已签订购房合同未取得房屋权属证书的）、自建住房，都应当计算为申请人和共同申请人的住房建筑面积。

申请人和共同申请人有多处住房的，住房建筑面积按房屋所有权证记载的面积或者自建住房面积合并计算（申请人或者共同申请人与其他人共有房屋的，面积按共有人数平均计算）；人口数按申请人和共同申请人的人口计算。计算方法为：人均住房建筑面积＝申请人和共同申请人的住房建筑面积合计÷申请人和共同申请人的人口数合计。

申请人和共同申请人在当地以外的住房，不纳入住房建筑面积计算。

申请者财产限额10万元

问：《办法》规定，财产不超过一定的限额，这个限额是多少？

答：申请人家庭人均财产限额为10万元（含）。财产是指申请人所拥有的非住宅、车辆和储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。

多类人群优先保障

问：哪些申请人可优先保障？

答：取得轮候资格的享受城镇最低生活保障的家庭、三级（含）以上残疾人和老年人家庭，在昆工作的全国和省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人家庭、军队随军家属以及县级（含）以上政府表彰的见义勇为人员，应当优先配租。

“农转城”按城镇户申请

问：申请人属五华、盘龙、官渡、西山、呈贡、高新、度假、经开区“农转城”的，申请公共租房时，提交什么材料？

答：按照当地城镇户籍申请公租房提交材料。以下三种情况也可申请：申请人有宅基地、但未建房的；申请人的宅基地住房经相关部门鉴定为危房，申请人搬出的；申请人未搬出，但人均住房建筑面积未超过18平方米的。

相关新闻：昆明公租房 五人写申请一人能入住

预计下周开始，昆明将有部分街道办事处开始进入昆明市首批公租房预申请的入户调查。昨天，昆明市共发出公租房申请表格3293份，几天以来共发出24000多份。5人写申请要住公租房，最后一人能入住。

下周准备入户调查

目前，棕树营街道办发出的400多份表格，已大部分收回，交表率接近100%。金辰街道办事处、关上街道办事处等处工作人员均表示，随着领表人数的下降，下周开始的入户调查及邻里访问计划已被提出，但具体还要依据辖区社区居委会来执行。届时，调查人员将携带不低于800万像素的相机进行影像采集。入户调查内容包括：房屋权属、建筑面积、房屋来源、生活水平等，家中的电脑、手机、冰箱、电视、洗衣机，以及外出旅游情况等。而在邻里访问时，将征询邻居对保障房申请户住房、汽车、工作等情况的信息。需要邻里对调查内容签字按手印。

昆明公租房从本周一正式发放预登记表格及申请书以来，截至10日下午，共发出24000多份。这意味着申请本轮4790套主城区公租房的市民已超过24000人，平均下来，每5人中将有一人获得公租房入住资格。