公租房

4万份

截至10日下午4点，经过昆明市公有房屋管理中心印制并发放各县区预登记表和申请书共41200份。

公租房

2975元

公租房管理办法规定，公租房租金略低于同地段市场价格。月收入在1400元至2975元者适宜租住公租房。

公租房

78923套

截至目前，昆明市共开工建设公租房78923套，其中主城区范围内56146套。

公租房

22天

此次公租房申请一共进行22天，截止日期为本月28日，市民申请没有必要扎堆。

哪些市民适合申请廉租房、哪些市民适合申请公租房？如何确保公租房公开、公平、公正分配？租金价格何时公布？针对近期收集整理的网络、媒体及群众对公租房的主要热点问题，昆明市住房保障局有关负责人昨日分别进行了解答。此外，昆明市新闻办和市住建局昨天联合举行2013年首批公租房登记申请工作第二次新闻通气会透露，截至前日下午4点，已发放预登记表和申请书41200份。

申请表格将按需发放

据介绍，截至10日下午4点，经过昆明市公有房屋管理中心印制并发放各县区预登记表和申请书共41200份。市住建局局长傅希表示，前期印刷了36600份表格主要是受印刷厂限制，表格的印制将按需进行，如果有10万个需要，肯定会印制10万份表格。如果超出，肯定还会增加。

为确保公租房公开、公平、公正分配，市住保局先后对19个县（市）区住建（保障）部门、主城8区52个街道办事处、市住房保障局、市公有住房管理中心、市公租房公司等近250人进行了培训。密切跟踪各县区街道办事处在具体工作中存在的困难和问题，对发现的问题，有针对性地下发指导意见，先后下发了《关于提供格式证明材料的通知》、《关于发放、收取公共租赁房住房申请书、预登记表及相关格式证明材料有关问题的通知》、《昆明市2013年首批分配公共租赁住房项目简介》。为方便群众办事，制作了《2013年昆明市主城区首批公共租赁住房分配指南》。12月10日，主城8区各街道办事处迎来首个登记申请高峰，市住房保障局派出11个工作组分赴各街道办事处指导帮助开展相关工作。

此外，还根据媒体、网络、来电来访、各基层住建（保障）部门及街道办事处在具体工作中出现的热点问题，编制了《关于昆明市公共租赁住房有关问题答疑》。

公租房申请不限户籍

目前，有人对公租房和廉租房认识不清，不知道自己究竟适合申请廉租房还是公租房。对此，市住保局有关负责人介绍，廉租住房的申请对象仅限于昆明市城镇户籍，公租房的申请对象不受区域限制；廉租房的申请对象为低收入住房困难家庭，公租房申请对象为中等偏下收入住房困难家庭。二者最大区别在于租金的收取标准有明显不同，且申请流程也各不相同。昆明市主城区首批推出的4个公租房项目，主要针对符合公租住房条件、且有一定经济承受能力的群体。而符合廉租住房条件的群体，则由当地县（市）区政府按照原廉租住房申请审核程序及租金标准视房源准备情况进行统筹分配。

没分到今后仍有机会

其次是有市民提出，目前的分配房源数量太少。截至目前，昆明市共开工建设公租房78923套，其中主城区范围内56146套，按照合理建设工期，这些公租房将于今年底陆续建成。2013年春节前首批分配的公租住房是泽惠园、子君村、天骄北麓、人和新居4个项目。2013年春节后还将按照项目建设进度陆续投入20000多套公租房进行分配。特别强调的是，公租房的品质不会比商品房低，比如泽惠园项目，有10兆光纤宽带入户，而且户型采光很好。以低于同地段市场价的房租提供不低于周边商品房的品质。

现在登记的公租房只是第一批，预计明年中秋、国庆前还有不低于2万套公租房在主城区推出，这次没有分到的后面还有机会。申请也应当结合各自的工作、生活特点，如果这次的房源较远，没必要这次舍近求远。

租金标准分配前公布

公租房租金也是市民最关心的问题之一。据介绍，公租房租金原则上按照略低于同地段市场租金确定。目前，昆明市价格主管部门正加紧开展定价工作，定价结束后，将及时对外公布。公租房租金定价将高于廉租房租金，低于项目所在区域周边市场平均价格。

按照昆明保障房的实际，廉租房推出后，很多人反映出“夹心层”问题，他们的收入不低，但要买房仍有困难。公租房管理办法规定，公租房的租金略低于同地段市场价格。如果月收入低于1400元的就适宜申请每平方米0.83元的廉租房，高于1400元至2975元的就适宜租住公租房。租金价格比同地段市场价低70%左右，具体以发改部门的核定为主。价格将在正式分配前公布。

现场问答

富二代不予考虑

问：我自己收入低，虽然父母给我买了汽车，但我连车都养不起，能否申请公租房？

答：公租房对富二代不予考虑。对申请人可以通过高消费行为、入户调查、举报等进行资格审核。不管现在的财产是别人赠予的还是买彩票得来的，只要个人名下财产超过10万元，就不能分配公租房。由于现在资讯系统还未建立，市民收入存在不透明的情况，目前采取的方式只能是入户调查外加举报，还有就是通过名下的房、车登记信息反过来推算其拥有的财产。

申请者有更多自主权

问：有住在红云小区附近的市民表示，昆明首期公租房中天骄北麓距离较近，能否定向申请？

答：以前保障房的申请和分配是分开的。此次申请强调以个人意志为主，在填表时可以注明所希望居住的项目，摇号时也将以项目为基础摇号。此外，我们还对房源进行了公示，让申请者有了更多自主权。现实中，人户分离的情况比较多，如果住在红云小区附近，被分配到人和新居居住，离上班的螺蛳湾就非常远，一是上下班不方便，另外也给交通带来压力。如果分配到子君村居住，那离上班地点就非常近了，也不用每天来回奔波。在摇号时，如果没有摇到填表时的理想项目，管理部门将专门征询申请者是否愿意参加随后项目的摇号，这时申请者的资格已经默认合格，无需再次填报。

先退廉租房再申请公租房

问：以前分过廉租房，是否还能再申请公租房？

答：必须先退出才能申请公租房。

车房信息已经可查

问：为何申请者要填报自己的社保、财产情况？

答：通过社保、医保和住房公积金的缴存基数，可以反推申请者的工资发放数。目前，已可从车管所取得个人车辆登记信息，房产信息也可以查询到。正在争取从中国人民银行获取个人有价证劵等资产信息。对于“钻石王老五”，把钱藏在枕头下面，银行中没有存款记录、名下也找不到车辆登记信息的，还可以通过举报进行监管。而且每隔一两年，还将对入住者的信息进行复审。

社保成为保障必需

问：为何社保成为申请要件？

答：外地人申请的话，希望能在昆明工作一段时间，而且要从事正当工作。如果不做限制，外地人来申请一套就走了，没了任何限制，跑了怎么办。公租房被这些人占用了，就无法解决本地就业、创业者的需求。